Na sprzedaż

Wola Justowska – Chełmska | 250m2 – 4 pok | ENG 40/8850/ODS

40/8850/ODS

Numer ID nieruchomości

250 m<sup>2</sup>

Size

3

Sypialnie

2,390,000PLN

Opis

Biuro Nova Capital ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę zakupu segmentu domu o powierzchni 250m2 na ul.Jagiełka w Krakowie.

LOKALIZACJA:

Dom znajduje się w ekskluzywnej dzielnicy Krakowa – Woli Justowskiej. Szybko dostaniemy się do centrum miasta oraz na obwodnicę miasta. Ulica Jagiełka to cicha, spokojna, ślepa uliczka. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe oraz rekreacyjne. Przepiękny odrestaurowany Fort Wola ze stadniną koni znajduje się w odległości 200 m od inwestycji.

OPIS:

W pierwszym etapie powstaną 2 domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej oraz w drugim etapie jeden dom jednorodzinny z basenem.
Domy będą położone na zamkniętym, monitorowanym terenie z indywidualnymi wjazdami na wydzielone dla każdego domu działki.
Pierwszy etap zostanie zakończony w I kwartale 2022 roku a drugi etap w IV kwartale 2022 roku.

Składa się z:
– przedpokoju
– pokoju 1
– pokoju 2
– łazienki
– garderoby
– sypialnia
– łazienka

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

– teren zewnętrzny: ogrodzenie gabionowe wypełnione kamieniem naturalnym oraz
uzupełnione panelami stalowymi w kolorze grafitowym, w ogrodzeniu oświetlenie, furtki wejściowe oraz do śmietnika stalowe w kolorze grafitowym, dojście piesze do domu wybrukowane kostką betonową w kolorze grafitowym,
– wjazd: z ulicy Jagiełka, w garażu brama o szerokości 5,5m firmy Wiśniowski z automatyką typu „smart home”, otwierana za pomocą pilota (w standardzie komplet 2 szt. pilotów) lub smartfona,
– mała architektura: taras wykonany z płyt gresowyhch połączonych z drewnem modrzewiowym w kolorze „Winchester” o powierzchni około 30 m2, oświetlenie ogrodu,
– zieleń: specjalnie dobrana i skomponowana zieleń m.in.: trawnik, krzewy typu berberys,
kostrzewa zielona, lawenda wąskolistna, hortensja, sosna kosodrzewnia, pnącza,
– instalacje zewnętrzne wod. kan.: wyprowadzona woda na zewnątrz domu do
podlewania
zieleni, system nawadniania na dodatkowe zamówienie.

– instalacje zewnętrzne elektryczne: oświetlenie otoczenia, alei pieszej, wejścia do budynku,
domu,
– instalacje zewnętrzne niskoprądowe: monitorowanie terenu i domu, instalacja video
domofonowa w ogrodzeniu zewnętrznym.

KONSTRUKCJA, ROZWIĄZANIA BUDOWLANE:

– fundamenty: płyta fundamentowa oraz ściany piwnicy żelbetowe wykonane z najwyższej klasy betonu wodoodpornego, uszczelniona kołnierzami systemowymi,
– ściany nadziemne: murowane ceramiczne firmy Porotherm 25 cm i ocieplone styropianem o grubości 20 cm, obłożone podwójną siatką,
– tynki wewnętrzne oddychające – cementowo-wapienne na piasku kwarcowym,
– okna: okna bazujące na najwyższej jakości profilach ze zwiększoną ochroną przed
zimnem
i hałasem, trzykomorowy pakiet szybowy o doskonałych parametrach izolacyjnych U = 0,6,
– ściany działowe: ceramiczne murowane,
– tarasy / balkony: wykończone płytami gresowymi o grubości 2 cm, balustrady
szklane,
– dach: dwuspadowy i paski (lukarny), ocieplony styropianem firmy Thermoorganika,
odwodnie-
nie wykonane w specjalnym systemie EPDM, kosze spływowe elektrycznie ogrzewane, garaż:
o powierzchni około 70 m2,
– basen zewnętrzny o wymiarach 12,5×3,6m.

URZĄDZENIA:

– rekuperacja firmy Thessla (wymiana i oczyszczanie powietrza/zabezpieczenie przed
smogiem), sterowanie poprzez panel dotykowy zamontowany na parterze,
– klimatyzacja – pomieszczenia na parterze od strony południowej oraz w sypialni
głównej,
– piec Vaillant dwufunkcyjny (ogrzewanie podłogowe wodne gazowe) – sterowanie
poprzez
panele dotykowe umieszczone wewnątrz domu,
– instalacja centralnego odkurzacza wraz z jednostką,
– instalacja uzdatniania wody wraz z jednostką i filtrem węglowym,
– monitoring wraz z nagrywarką (2 kamery obejmujące przód i tył domu),
– centralka alarmowa,
– videodomofon,
– pełna technologia basenu umieszczona w pom. technicznym,
– żaluzje zewnętrzne fasadowe od strony południowej,

CENA:

— 2 390 000 PLN —

Zapraszam na prezentację

Paulina Rumianowski
tel. 888-105-999
paulina.rumianowski@novacapital.pl

*Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

-ENGLISH-

I am pleased to present you an offer to purchase a house segment with an area of 250m2 on Jagiełka Street in Krakow.

LOCATION:

The house is located in the exclusive district of Krakow – Wola Justowska. We will quickly get to the city center and the city beltway. Jagiełka Street is a quiet, peaceful, dead end street. There are walking and recreational areas nearby. The beautiful, restored Fort Wola with a horse stud is located 200 meters from the investment.

DESCRIPTION:

In the first stage, 2 single-family semi-detached houses will be built, and in the second stage, one single-family house with a swimming pool.
The houses will be located in a closed, monitored area with individual entrances to plots for each house.
The first stage will be completed in the first quarter of 2022 and the second stage in the fourth quarter of 2022.
Consists of: hallway room 1 room 2 bathrooms wardrobes bedroom bathroom

LAND USE:

outdoor area: a gabion fence filled with natural stone and supplemented with graphite-colored steel panels, lighting in the fence, graphite-colored steel entrance and garbage dump gates, pedestrian access to the house paved with graphite concrete paving stones,
Entrance: from Jagiełka Street, in the garage a 5.5 m wide Wiśniowski gate with „smart home” automation, opened with a remote control (a set of 2 remote controls as standard) or a smartphone,
small architecture: a terrace made of gres tiles combined with larch wood in the „Winchester” color, with an area of about 30 m2, garden lighting,
greenery: specially selected and composed greenery, including: lawn, barberry bushes, green fescue, narrow-leaved lavender, hydrangea, mountain pine, climbers,
outdoor water installations can: water drained outside the house for watering
greenery, irrigation system on an additional order.
external electrical installations: lighting of the surroundings, pedestrian alley, building entrances,
home,
low-voltage outdoor installations: area and house monitoring, video installation intercom in the external fence.

CONSTRUCTION, CONSTRUCTION SOLUTIONS:

foundations: reinforced concrete foundation slab and basement walls made of the highest quality waterproof concrete, sealed with system flanges,
overground walls: ceramic brick Porotherm 25 cm and insulated with polystyrene 20 cm thick, covered with a double mesh,
internal breathing plasters – cement-lime on quartz sand,
windows: windows based on the highest quality profiles with increased protection against cold
and noise, a three-chamber glazing unit with excellent insulation parameters U = 0.6, partition walls: brick ceramic,
terraces / balconies: finished with 2 cm thick gres tiles, glass balustrades,
roof: gable and stripes (dormers), insulated with Thermoorganika styrofoam,
not made in a special EPDM system, electrically heated drain bins, garage:
with an area of about 70 m2,
an outdoor swimming pool with dimensions of 12.5 x 3.6 m.

DEVICES:

Thessla recuperation (air exchange and purification / protection against smog), control via a touch panel mounted on the ground floor,
air conditioning – rooms on the ground floor on the south side and in the master bedroom,
dual-function Vaillant stove (gas water underfloor heating) – controlled by
touch panels placed inside the house,
installation of a central vacuum cleaner with the unit,
water treatment installation with unit and carbon filter,
monitoring with a recorder (2 cameras covering the front and back of the house), alarm switchboard,
video intercom,
full pool technology located in the room technical,
external facade blinds on the south side,

PRICE:

— PLN 2,390,000 —

I invite you to the presentation
Paulina Rumianowski
tel. 888-105-999
paulina.rumianowski@novacapital.pl

Adres

Adres: Kraków,
  • Kraj:
  • Województwo: Małopolska
  • Miasto: Kraków
Open on Google Maps
  • Id nieruchomości 40/8850/ODS
  • Cena 2,390,000PLN
  • Typ nieruchomości Apartamenty, Domy
  • Status nieruchomości Na sprzedaż
  • Bedrooms 3
  • Rok budowy 2022
  • Rozmiar 250 m2

Miejsca w pobliżu

Kontakt

Paulina Rumianowski

Agent nieruchomości
+48 537 443 994
paulina.rumianowski@novacapital.pl
Inne nieruchomości