Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość składającą się z lokalu biurowo-mieszkalnego oraz lokalu użytkowego o łącznej powierzchni 110,91 m², zlokalizowany w Krakowie przy al. Beliny Prażmowskiego 14a (Grzegórzki) w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Mogilskiego.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w na Grzegórzkach w Krakowie, przy ul. Płk. Władysława Beliny-Prażmowskiego 16a.
Spacerem do Rynku Głównego zaledwie kilkanaście minut.
W bardzo bliskiej odległości Galeria Krakowska, Dworzec Główny PKP, Dworzec Autobusowy,
świetnie rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa oraz biura korporacyjne.
Bardzo dobry dojazd w każde miejsce w Krakowie, a także wyjazd z miasta.
Przystanek: Rondo Mogilskie.
UKŁAD:
Nieruchomość mieści się w trzykondygnacyjnym budynku wolnostojącym.
1. Lokal biurowo-mieszkalny – 85,45 m² (I piętro), składa się z:
– 4 niezależnych, przestronnych pokoi/gabinetów o zróżnicowanej powierzchni
– holu z kuchnią oraz recepcją
– łazienki z toaletą i prysznicem
– dwóch balkonów (od frontu i od strony tylnej budynku)
STANDARD I WYPOSAŻENIE:
– wysoki standard wykończenia (gruntowny remont w 2024 r.)
– bardzo dobra izolacja akustyczna zapewniająca komfort i dyskrecję
– funkcjonalny układ pomieszczeń i dobre doświetlenie
– instalacja internetowa oraz system alarmowy
– ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego
– wszystkie media z indywidualnym opomiarowaniem
– Dodatkowo do lokalu przynależy jedno miejsce postojowe na terenie działki (z możliwością rozbudowy o kolejne)
PRZEZNACZENIE:
– Idealny pod działalność:
– kancelarii prawnej (aktualne użytkowanie)
– gabinetów lekarskich i medycyny estetycznej, gabinetów psychologicznych
– jak również do celów mieszkalnych
2. Lokal użytkowy – 25,46 m² (parter), składa się z:
– pomieszczenia głównego
– pomieszczenia pomocniczego
– Łazienki z toaletą
STANDARD I WYPOSAŻENIE:
– wysoki standard wykończenia
– bezpośrednie wejście z ulicy (przeszklona witryna)
– dodatkowe wejście z klatki schodowej
– dobre doświetlenie i funkcjonalny układ
– ogrzewanie elektryczne
– ciepła woda z podgrzewacza elektrycznego
PRZEZNACZENIE
Obecnie funkcjonuje jako salon beauty – idealny również pod inne usługi.
INFORMACJE DODATKOWE:
Oba lokale posiadają odrębne księgi wieczyste i stanowią samodzielne nieruchomości
sprzedaż możliwa wyłącznie jako całość.
CENA:
1 700 000 PLN
– jednorazowa prowizja dla biura
KONTAKT
Agnieszka Mazurkiewicz
+48 730 330 378
Agnieszka.mazurkiewicz@novacapital.pl
Rondo Mogilskie|Lokal Biurowo-mieszkalny /użytkowy
