[Oferta na wyłączność]
Biuro Nova Capital z przyjemnością prezentuje ofertę sprzedaży widokowej działki budowlanej o powierzchni 13 ar, zlokalizowaną w Golkowicach, gmina Wieliczka, tuż przy południowej granicy Krakowa.
WAŻNE
Przedmiotem tej oferty jest jedna z czterech wydzielonych działek, które można zakupić osobno lub całą działkę o powierzchni 52,19 ar, której ofertę mogą Państwo także znaleźć na naszej stronie lub jako osobną ofertę na portalu.
Działki mają powierzchnie od 13 ar do 13,08 ar., i są rozmieszczone po dłuższym boku działki. W dokumentacji zdjęciowej mogą się Państwo zapoznać ze wstępnym projektem podziału działki na mniejsze.
LOKALIZACJA:
Działka położona jest w cichej i urokliwej okolicy, oferując idealne warunki do odpoczynku oraz piękne widoki. Jednocześnie, dzięki dogodnemu położeniu, zapewnia szybki dojazd do centrum Krakowa – zaledwie 12 km od serca miasta i 2 km od jego granicy. Bliskość przystanków, z których także kursują autobusy komunikacji miejskiej sprawia, że miejsce to jest świetnie skomunikowane z całym regionem.
W okolicy znajdują się:
300 m do paczkomatu,
700 m do przystanku autobusowego linii nr 135 (Łagiewniki – Golkowice Pętla) oraz nr 254 (Grabówki Pętla – Borek Fałęcki),
800 m do najbliższego sklepu spożywczego,
PARAMETRY DZIAŁKI:
Powierzchnia działki głównej wynosi 52,19 ar, z pełnym przeznaczeniem pod zabudowę, na którą składają się dwie osobne działki o numerach 373 i 374,
Wymiary działki: szerokość ok. 23,6 m, długość ok. 221 m,
teren w większości jest równy, z lekkim nachyleniem w tylnej części,
Do działki prowadzi droga gminna, obecnie utwardzona i żwirowa,
WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z Uchwała Nr XVII/232/2016 Rady Miejskiej w Wieliczce, z dnia 7 kwietnia 2016 r., oznaczona symbolem 20MN.1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi),
Maksymalna powierzchnia zabudowy to 30% działki,
Powierzchnia biologicznie czynna musi wynosić minimum 70%,
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych to 10 arów,
Wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać 11 m, a garażowych – 5 m,
Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚, oraz stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej,
Dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35° i z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu.
MEDIA:
Gaz dostępny bezpośrednio w drodze dojazdowej (ok. 30 m),
Przyłącze prądu w drodze dojazdowej (ok. 30 m),
Woda dostępna w drodze (ok. 30 m) oraz u sąsiadów,
Obecnie brak kanalizacji na terenie działki.
DODATKOWE INFORMACJE:
Spokojna i malownicza okolica,
Działka dostępna od zaraz,
Możliwość podziału i sprzedaży poszczególnych wydzielonych części,
Prowizja dla biura nieruchomości,
Działki nie są obciążone hipoteką.
CENA: około 298 909 zł / 229,93 zł/m2 – cena uzależniona jest od konkretnej działki, natomiast podana cena, to średnia cena w odniesieniu do głównej działki .
Działka obecnie posiadana postanowienie pozytywnego zaopiniowania podziału działek na cztery mniejsze, wydane przez Burmistrza Miasta i Gminy, na następujących warunkach:
– powierzchnia działki budowlanej będzie wynosić nie mniej niż 800 m2,
– szerokość nie mniej niż 18 m,
– służebność w celu zapewnienia dojazdu do wydzielonych działek, projektuje się z pasem szerokości 5m.
Działki zostały podzielone na cztery mniejsze, wraz z ustaloną służebności w celu zapewnienia dojazdu do każdej z działek. W związku z czym istnieje możliwość zakupu poszczególnych działek z osobna.
Zachęcamy do zapoznania się z krótkim materiałem wideo: https://www.youtube.com/watch?v=SnSMN2wg8rI
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
KONTAKT:
Biuro Nova Capital
+48 518 861 993
biuro@novacapital.pl
*Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
